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    一批重磅純新盤來了!南京11月超30盤要開!

    時間 : 2022-11-02 08:50:47來源 : 拼房帝南京

    在一波開盤潮中,銀十已經謝幕,眼看著今年僅剩2個月的時間了,但還有一批重磅新盤正在來的路上!

    據血拼姐初步統計,接下來的11月份,南京預計超30家樓盤計劃開盤,其中超20家都是純新盤,分布在河西南、大校場、江心洲、城東、燕子磯、鼓樓濱江、百家湖等多個熱門板塊。


    (資料圖片)

    接下來,不少頭部板塊都要有重磅新盤上市,產品和品質都值得期待!

    最近想買房的朋友,可以掃碼加血拼哥好友,加入買房交流群,及時獲得一手開盤消息。

    01

    河西

    上周末,河西又有重磅新盤公開!很快就要開盤!

    首先來看河西中,純新盤越秀和樾府已正式公開售樓處與樣板間,最快將于11月底首開300套房,最小戶型建面約143㎡。結合此前項目的放風價約6.3萬/㎡,總價預計900萬起!

    項目位于位于河西科技園,打造全國第五座和樾府,整體擬建6棟30F住宅,共420套房源,兩梯兩戶設計、北向無連廊,帶有六恒科技系統。

    項目主力戶型共有兩種,分別是建面約143㎡四房兩廳兩衛和建面約175㎡四房兩廳三衛

    河西中奧體新城丹若園正式公開城市展廳!

    據項目顧問透露,項目共建5棟19F住宅,約236套房源,預計11月中旬公開樣板間,12月中旬首開推出1、3號樓,戶型建面約170、210、265㎡,含包放風約7萬/㎡,其中升級裝修包放風約6000-7000元/㎡,總價千萬起。(具體信息以開發商公示為準)

    丹若園打造的科技住宅,引入的是分戶獨立的毛細管輻射空調系統,升級鍛造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智六恒科技系統。

    河西南純新盤星葉云墅公開了建面約220㎡和280㎡兩個戶型的樣板間,預計11月份首開3棟樓約76套房。

    項目擬打造6棟12-13F小高層,是河西南稀缺的低密終極改善項目,僅打造戶型建面為220㎡、280㎡兩種,其中280㎡四室兩廳四衛終極改善戶型,約3.3米層高,六開間朝南,四套房設計。LDKG合廳,客廳開間7.7米,客餐廚一體的面積達到80多平!更有約18米跑道陽臺,主臥套間近50㎡,空間感和尺度都令人震撼!

    地塊毛坯限價為46350元/㎡加上全裝修、升級裝修包,上市放風約5.3萬/㎡,總價約1100-1500萬?。ㄗ罱K以銷許為準)

    除了純新盤星葉云墅之外,頤和云臺源筑和嘉璟峰在11月也有上市計劃,之前沒有選到心儀房源的朋友可以多多關注。

    江心洲純新盤星葉棲悅灣已公開售樓處和樣板間,預計11月首開,項目不僅起步戶型門檻低,也是目前江心洲稀缺的科技住宅。項目打造5棟17-26層住宅,建筑面積約119、138、158㎡,含包預計約4.8萬/㎡。

    剛剛首開的水沐和瑞園也傳出了加推消息,預計月底再次加推2棟樓。

    02

    城南

    10月,大校場迎來了不少開盤,華潤潤淮府、金地大成匯文府、琥珀云臺,其中兩盤搖號。

    11月,大校場預計還將迎來純新盤保利文華的上市,據悉項目暫定11月首開,目前在琥珀云臺售樓處開始預接待。項目打造6-8F多層+17-18F小高層,主力戶型建面約128、143、175㎡。

    軟件谷純新盤偉星時代悅峰也預計將在11月首開,預計推出7號樓,戶型建面約104、113㎡,含升級裝修包放風約4.4萬/㎡(具體以銷許為準)。項目就在地鐵S3號線景明佳園站旁,出行便捷。

    03

    城東

    城東的純新改善金基璟樾府也預計將在11月首開,打造六恒科技住宅+星級會所,共有143㎡、172㎡、195㎡三種戶型產品,毛坯銷售限價約44500元/㎡,裝修標準預計和南部新城望樾府(5400元/㎡)項目相同。置業顧問透露,精裝價可能在5.3萬/㎡,總價700多萬起。

    許久沒有新盤上市的麒麟也將迎來純新盤高科紫麟景院,規劃6棟住宅(17-20層),項目打造面積約89㎡、107㎡、134㎡、143㎡,毛坯限價2.6萬/㎡,后期全裝修限價2.8萬/㎡以內,預計11月公開。

    仙林湖也要迎來兩大純新盤蘭亭和頌與瀧悅雅頌,兩個項目相鄰,都是今年3月拿地,毛坯限價34000元/平。

    其中瀧悅雅頌是電建打造的宋風作品,蘭亭和頌由電建和建發合作,將打造唐韻風格。蘭亭和頌戶型建面約99-143㎡,瀧悅雅頌戶型建面約89、113、118㎡,目前放風價都在3.8-3.9萬/平。

    04

    城北

    城北也將迎來多個純新盤的上市,改善剛需都有的選。

    堯化門純新盤高科紫堯星院預計將在11月上市,首開戶型建筑面積約98、108、123、143㎡,放風價約3.1萬/㎡,精裝交付,沒有升級裝修包。起步總價僅在300萬左右,就能買到一套南京人都向往的高科品質盤!

    項目做了全系270度弧形落地玻璃,品質和戶型都可圈可點,而且項目離在建的地鐵7號線堯化新村站僅約600多米,東北側就是新堯金地廣場,未來生活很方便。

    現在項目的實景示范區和實體樣板間都已經全部公開,如果你還沒有了解過項目,或者想實地看房的,可以聯系置業顧問馬騰

    燕子磯純新盤保利燕璟和頌預計11月首開,項目打造建筑面積約89-132㎡戶型,含包放風價約3.8萬/㎡,主城罕見89㎡小戶型,預計總價約330多萬起步(具體以銷許為準)。

    鼓樓濱江純新盤金基皓樾府自從公開展廳就吸引了不少人的關注,項目是鼓樓濱江難得的低密產品,項目擬打造7棟7-10F的小高層產品,采光視野和舒適度會明顯區別于其他高層普通住宅產品。

    項目預計11月份正式公開會所和樣板間,主力戶型122、143㎡,底躍戶型建面約188-265㎡,前期放風含包5.2萬元/㎡。

    另一家純新盤中冶錦繡和軒主打65年產權公寓,與住宅功能基本一致,可落戶、劃分學區、民用水電。因為戶型面積段小,總價低,也受到不少人關注。

    主力戶型建面約46—87㎡,只有單室套、兩房這兩種戶型,共計552套房源,放風預估均價約4萬/㎡,據置業顧問消息,起步總價最低160萬左右。

    雖然居住舒適度比不上純住宅,但項目地段優勢很明顯,緊鄰中冶和悅港(原和記洋行),預計2024年開業。同時也是地鐵5號線方家營站上蓋,負二層可以直接抵達地鐵站和中冶和悅港商業,而且距離拉小方興不遠(最終學區劃分以教育局公布為準)。

    05

    江寧

    百家湖稀缺的改善大平層百家臻園預計11月初首開,推出3、8號樓,共約146套房,戶型建面約135、143㎡,精裝放風約4.8萬/㎡

    項目旁就是百家湖,居住環境優越,靠近地鐵1號線小龍灣站、百家湖站,地處百家湖商圈,商業體豐富

    方山的純新洋房項目中海和山也即將在11月首開。項目共規劃21棟住宅,均為7層洋房,容積率僅1.3。

    要知道,南京樓市的低密洋房已經成為稀缺品,放眼全南京,能在山腳下找到容積率被限制在1.3的純低密住宅,堪稱屈指可數了。而且中海和山距離方山直線距離約500米,而且與開市客一街之隔(僅供參考,一切以開發商交付為準)。

    項目所有戶型均采用了大方廳的設計,即將首開的兩個戶型中,128㎡的做了約5.6米的橫廳,143㎡的做了約6.4米的橫廳!這兩大偏改善戶型的客廳尺度,可以直接媲美部分大平層豪宅。

    項目放風3.2萬/㎡,感興趣的朋友可以直接聯系置業顧問何年月

    06

    江北

    11月江北的供貨量主要集中在江核和雨山路。

    江核目前仍有多盤在售,雨山路兩大純新盤龍湖天曜二期和中建翰林雅境即將上市。

    龍湖天曜二期規劃建設的是高層,為13幢25-27F住宅,共計1370套房源,同時還有2棟商業以及2棟酒店用房,戶型也更為剛需,打造了建面約89㎡、99㎡、115㎡三房和建面約132㎡四房。首開預計推出1、2、3號樓共計324套房,均價預計在3.2萬/平左右。

    中建翰林雅境打造低密小高層,得房率高,居住舒適度更好。小區容積率僅1.6,規劃建設17棟8-11層洋房,全部一梯兩戶,沒有連廊。建面約93㎡起步,打造了6個戶型面積,最大面積約165㎡四房,涵蓋剛需和改善,放風均價32500元/㎡(含升級裝修包)。

    關鍵詞: 建筑面積 科技系統

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